4. OG 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & Duplex-Parkplatz an der Rheinallee
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Die Wohnung ist als Apartment in einem Gebäude organisiert und bietet eine Wohnfläche von 105.56 sqm im 4. Obergeschoss. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich wirkt hell und modern: Parkettboden, grosse Fensterflächen und eine offen integrierte Einbauküche mit weissen Fronten schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer zeigt sich zeitgemäss mit braunen bzw. beigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken mit grossem Spiegel sowie einer Glasdusche mit zwei Türen; zusätzlich ist eine Badewanne vorhanden. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon über eine grosse Fensterfront mit zwei Türen – so lässt sich der Aussenbereich unkompliziert in den Wohnalltag integrieren.
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Flächen
- Living Area: 105,56 m²
- Total Rooms: 4
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Floors: 6
- Floor: 4
- Car Spaces: 1
- Car Space Type: Duplex
- Balconies: 1
Zustand & Erschließung
- Year of Construction: 2024
- Condition: in Mint Condition
Sonstiges
Diese moderne Mietwohnung in Ludwigshafen am Rhein befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet mit insgesamt 4 Zimmern eine gut nutzbare Aufteilung für Ihren Alltag. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Küche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Für Ihren Komfort ist ein Lift vorhanden und der barrierearme Einstieg ist stufenlos gestaltet. Die Kaltmiete beträgt 1285 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 476 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1761 EUR pro Monat. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. September 2026. Zusätzlich steht ein Duplex-Parkplatz zur Verfügung.- Available from: 01.09.2026
- Housing Entitlement Certificate required: No
- currently rented: No
- Pets permitted: No
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Im Inneren sorgt eine Fussbodenheizung für behagliche Wärme in allen Bereichen. Der Aufzug erleichtert den Alltag, und der stufenlose Zugang unterstützt eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung. Der Energiekennwert liegt bei B – ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann. Praktisch ist ausserdem ein Abstellraum, wie auf den Bildern zu sehen: ein rechteckiger, heller Raum ohne Fenster, der sich gut für die Unterbringung von Haushalts- oder Saisonartikeln eignet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet mit Badewanne und separater Glasdusche zusätzlichen Komfort.
- Level of Features: High Quality Interior
- Heating Type: Underfloor Heating
- Kitchen: Fitted Kitchen
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- Energy Pass Type: Demand
- Final Energy Requirement: 52 kWh/(m²*a)
- Primary Energy Carrier: Fernwärme
- Energy Efficiency Class: B
- Energy Pass Year: as from may 2014
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Die Wohnung liegt an der Rheinallee in 67061 Ludwigshafen am Rhein. Die Lage eignet sich besonders, wenn Sie eine gute Verbindung in die Stadt und gleichzeitig eine alltagstaugliche Umgebung suchen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Infrastruktur sind in der Regel gut erreichbar, während sich auch ruhige Wege zum Spazieren und Entspannen bieten. Dank der zentralen Lage sind auch Ziele in der näheren Umgebung von Ludwigshafen gut ansteuerbar – ideal für Pendelwege und Ausflüge.
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- Cold Rent: 1.285 €
- Monthly Service Charges: 476 €
- Warm Rent (inkl. Heizkosten): 1.761 €
- Damage / Security Deposit: 3.855 €
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Dein Kontakt bei uns
- Email: z+openimmo_generic+leukos@inquiries.everreal.co