LQC

LQC · Süd / Rheinallee

Wohnen am Rhein - Ludwigsquartier

195 Wohneinheiten in Ludwigshafen am Rhein.

01 — Das Objekt

Wohnen am Rhein — Ludwigsquartier

Als gemischt genutztes Wohnquartier konzipiert, begeistert das LQC mit moderner Wohnarchitektur, einer farbenfrohen Fassadengestaltung und einem intensiv begrünten Innenhof, in den eine Spielfläche integriert ist. In fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss stehen insgesamt 195 Mietwohnungen und sechs Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Mit acht Treppenhäusern, die alle über einen Aufzug verfügen, einer gemeinsamen Tiefgarage, Fahrradstellplätzen, Technikräumen sowie Mieterkellern im Untergeschoss bietet das LQC auch außerhalb der Wohnungen angenehmen Komfort.

Den EG-Wohnungen sind innenhofseitig Gartenanteile und Terrassen zugeordnet. Die Wohnungen der Obergeschosse sind überwiegend mit Balkon bzw. Loggia ausgestattet. Neben der schwellenlosen Erreichbarkeit aller Wohnungen sind 13 Wohneinheiten rollstuhlgerecht vorgerüstet und 4 Wohneinheiten komplett rollstuhlgerecht ausgestattet. Zudem gibt es 9 barrierefreie Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage befinden sich insgesamt 236 Stellplätze. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes, die Kriterien der aktuell gültigen EnEV und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme.

195

Wohnungen

8

Häuser im Quartier

40

möblierte 1-Zi-Apartments

236

Tiefgaragen-Stellplätze

Möblierte Apartments

Bequem mit dem Koffer ein- und ausziehen: Mit unseren 40 möblierten 1-Zimmer-Apartments bieten wir flexibles Wohnen für gehobene Ansprüche. Neben einer modernen Einbauküche verfügen die Räume über eine vollwertige Möblierung. Zur Ausstattung zählen unter anderem:

Ausstattung

Auch innen überzeugen die Wohnungen mit praktischen Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine elegante Wand- und Bodengestaltung und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.

02 — Die Wohnungen

Durchdachte Grundrisse für jede Lebenslage.

1-Zimmer

Chic für Singles

Funktional und dabei richtig chic präsentiert sich die beispielhafte 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia. Mit praktischer Unterteilung und Nischen-Lösungen werden Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen bestens in einem Raum kombiniert. Ein geräumiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss ergänzt den Wohnraum.

2-Zimmer

Spielraum für Paare

Neben dem weitläufigen, offenen Wohnbereich mit gut nutzbarem Flur und sinnvoll integrierter Küchenzone überzeugt die beispielhafte 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Duschbad. Mit großer Terrasse am Wohnzimmer und ebenso großer Loggia am Schlafzimmer bietet sie extra Platz und individuellen Spielraum nach draußen.

3-Zimmer

Schmuckstück mit Finesse

Wunderbar geschnitten und sinnvoll aufgeteilt ist die beispielhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Abstellraum und Bad mit Wanne. Während ein gut nutzbarer Flur offen in das große Wohnzimmer führt, in dem gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt werden kann, sorgen zwei Schlafzimmer für Privatsphäre.

4-Zimmer

Fein für Familien

Platz für Kind und Kegel bietet die beispielhafte 4-Zimmer-Wohnung, die mit praktischem Grundriss und feinen Details überzeugt, wie dem offenen Flurbereich, einem Abstellraum und zwei Badezimmern. Neben zwei gleich großen Kinderzimmern und einem geräumigen Schlafzimmer bildet der große Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Loggia das Herzstück der Wohnung.

5-Zimmer

Fünf Zimmer mit Aussicht

Mit zwei weitläufigen Dachterrassen mit Zugang zu jedem der fünf Räume ist die beispielhafte 5-Zimmer-Wohnung ein Wohntraum der Extra-Klasse. Schön geschnitten und sinnvoll aufgeteilt präsentieren sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenzone und reichlich Platz zum Essen und Entspannen.

03 — Lage & Anbindung

Leben in Ludwigshafen am Rhein

Als eine der drei wichtigsten Großstädte der Metropolregion Rhein-Neckar gilt Ludwigshafen nicht nur als wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz, sondern zeigt sich auch als junge, internationale Stadt mit hohem Freizeitwert. Zwischen gewachsenen Strukturen und urbaner Moderne finden derzeit ca. 174.265 Menschen ein Zuhause. Überwältigend ist die Zahl der Park- und Grünanlagen in Ludwigshafen, von denen der 26 Hektar große Ebertpark, als repräsentative Gartenlandschaft gestaltet, die bedeutendste Grünfläche ist. Gute Gelegenheit, Natur mitten in der Stadt zu genießen, bieten auch der Stadtpark, der Friedenspark und das Auenwäldchen des Wildparks. Auch die Landschaft der Rheinufer und die Flächen des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“ sind wichtige Erholungsorte der Ludwigshafener. Daneben sorgen eine lebendige Kulturszene mit einem breiten Angebot an Theater, Film, Musik, Festivals und Festspielen sowie eine Vielzahl engagierter Sportvereine für Dynamik im kulturellen Selbstverständnis der Stadt.

Wirtschaftlich prägt vor allem die Chemieindustrie in Forschung und Produktion den Standort. Namhafte Großunternehmen wie BASF oder die Joseph Vögele AG, aber auch viele mittelständische Betriebe haben ihren Sitz in Ludwigshafen, sind wichtige Arbeitgeber und agieren zum Teil weltweit. Zur kommunalen Wirtschaftsförderung kommen neben dem attraktiven Umfeld, freien Gewerbeflächen auch die exzellente Anbindung an die Infrastruktur und Zugänge zu den Technologien der gesamten Metropolregion.

04 — Besichtigungen

In wenigen Schritten zur Wunschwohnung.

Im Wohnungsfinder filtern Sie nach Größe, Ausstattung und Preis. Stellen Sie direkt eine Anfrage und buchen Sie einen Besichtigungstermin beim Quartiersmanagement.

    05 — Häufige Fragen

    Antworten auf die häufigsten Fragen.

    Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate bzw. 6 Monate in den möblierten Wohnungen. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Ablauf der Mindestmietdauer beendet werden.

    Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

    Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.

    Es stehen 236 PKW-Tiefgaragenstellplätze, aufgeteilt auf Einzelstellplätze und Parksysteme, zur Verfügung. Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage sowie in den Außenanlagen zu finden.

    Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.

    Nahezu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.

    06 — Kontakt

    Ihre direkte Linie zum Quartiersmanagement.

    Mine Celik

    Quartiersmanagement LQC

    Telefon: 0160 2437448
    E-Mail: m.celik@lqc-ludwigshafen.de

    Rheinallee 11a
    67061 Ludwigshafen am Rhein

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