Rheinallee: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und Fußbodenheizung in Ludwigshafen am Rhein
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Diese Wohnung im 4. Stock bietet auf 125.24 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was den Wohnalltag besonders praktisch macht. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet; auf den Bildern erkennt man grosse Fensterflächen mit Balkontüren, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Die Küche ist modern und minimalistisch eingerichtet und zeigt eine helle Frontgestaltung mit weissen Schränken sowie einer grauen Arbeitsfläche – damit eignet sie sich ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, flexibel nutzbaren Raum sowie einen Flur, der den Zugang zu den einzelnen Bereichen klar strukturiert.
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Flächen
- Living Area: 125,24 m²
- Total Rooms: 3
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Floors: 6
- Floor: 4
- Car Spaces: 1
- Car Space Type: Duplex
- Balconies: 1
Zustand & Erschließung
- Year of Construction: 2024
- Condition: in Mint Condition
- Basement: Full Underground Level
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1356.6 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 564 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1920.6 EUR pro Monat. Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie die beschriebenen Komfort-Features wie Aufzug, Loggia/Aussenbereich und Fußbodenheizung. Die Kombination aus hellen, modern gestalteten Räumen und den praktischen Zusatzfunktionen wie Gäste-WC und Kellerabteil macht die Wohnung besonders alltagstauglich.- Available from: 01.07.2026
- Housing Entitlement Certificate required: No
- currently rented: No
- Pets permitted: No
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Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, sodass der Zugang bequem gelöst ist. Für den Komfort im Alltag sorgt eine Stepless Entry. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was eine gleichmässige Wärmeverteilung unterstützt und sich besonders angenehm im Wohngefühl anfühlt. Zur praktischen Nutzung gehört ein Kellerabteil. Für die Energieeffizienz weist die Wohnung den Energiekennwert B aus – ein Vorteil, der langfristig helfen kann, die Heizkosten im Blick zu behalten. Zusätzlich ist eine Loggia bzw. ein Aussenbereich vorhanden, der sich hervorragend für entspannte Momente im Freien eignet. Beim Parkplatzangebot ist ein Duplex-Stellplatz vorgesehen.
- Level of Features: High Quality Interior
- Heating Type: Underfloor Heating
- Kitchen: Fitted Kitchen
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- Energy Pass Type: Demand
- Final Energy Requirement: 52 kWh/(m²*a)
- Primary Energy Carrier: Fernwärme
- Energy Efficiency Class: B
- Energy Pass Year: as from may 2014
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Die Wohnung liegt an der Rheinallee in 67061 Ludwigshafen am Rhein. Durch die zentrale Lage sind die Wege in den Alltag kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie weitere Infrastruktur lassen sich gut erreichen. Auch für Ausflüge in die Umgebung ist die Lage praktisch, da Ludwigshafen am Rhein eine gute Anbindung an grössere Städte bietet und sich das Quartier durch eine alltagstaugliche Umgebung auszeichnet. Die grossen Fensterflächen und die hellen Räume sorgen dabei dafür, dass man die Wohnatmosphäre auch bei Tageslicht in vollen Zügen geniessen kann.
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- Cold Rent: 1.356,60 €
- Monthly Service Charges: 564 €
- Warm Rent (inkl. Heizkosten): 1.920,60 €
- Damage / Security Deposit: 3.990 €
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Dein Kontakt bei uns
- Email: z+openimmo_generic+leukos@inquiries.everreal.co