2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung in Ludwigshafen am Rhein
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 68.64 qm Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit braunem Holzboden und weißen Wänden sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Holzboden. Von hier aus geht es in einen weiteren Raum, während die offene, moderne Küche mit weißen Schränken und eingebauten Geräten einen stimmigen Mittelpunkt bildet. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit grauen Fliesen ausgeführt; Handtuchwärmer, Toilette sowie ein Waschbecken mit Spiegel sind klar angeordnet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der mit weißen Wänden und einem braunen Fliesenboden für Lagerzwecke geeignet ist. Ein barrierearmer, stufenloser Zugang erleichtert das Ankommen im Alltag.
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Flächen
- Wohnfläche: 68,64 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 846.72 EUR, die Nebenkosten liegen bei 309 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1155.72 EUR pro Monat ergibt. Durch den stufenlosen Zugang, den Aufzug und den vorhandenen Keller eignet sich die Wohnung besonders für einen unkomplizierten Alltag. Der Duplex-Stellplatz bietet zudem eine feste Parkmöglichkeit.- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche, die den Wohnkomfort direkt erhöht. Im Haus sorgt ein Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Balkon bzw. die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für wohlige Wärme ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Das Badezimmer wirkt durch Deckenlichter besonders freundlich. Die Energieeffizienz ist mit B angegeben – das kann helfen, Energiekosten langfristig im Rahmen zu halten. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab, und ein Duplex-Stellplatz steht als Parkmöglichkeit bereit.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt in der Rheinallee 11c in 67061 Ludwigshafen am Rhein. In dieser Lage profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit den typischen Alltagswegen in der Nähe – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Erledigungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit weiterer Ziele im Raum Ludwigshafen/Rhein sind in der Regel ein Plus, wenn Sie flexibel unterwegs sein möchten.
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- Kaltmiete: 846,72 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 309 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.155,72 €
- Kaution: 2.540,16 €