Balkonzugang & Fußbodenheizung in 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – Ludwigshafen am Rhein
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 79.31 qm Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude in Ludwigshafen am Rhein und bietet einen durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Der helle Wohnbereich überzeugt mit Parkettboden, zwei grossen Fenstern und dem Zugang zum Balkon – so lässt sich der Wohnraum flexibel nutzen und der Alltag wirkt spürbar leichter. Ein Flur führt ins Badezimmer mit WC und Waschbecken. Die Küche ist bereits als moderne Einbauküche vorhanden, während ein weiteres helles Zimmer mit Holzboden und grossen Fenstern ebenfalls Zugang zum Balkonblick bietet. Das Badezimmer ist als modernes Wannenbad gestaltet: mit Badewanne und Glasabtrennung sowie einer Dusche, dazu ein rechteckiges Waschbecken mit Spiegel und ein Handtuchheizkörper. Insgesamt entsteht ein klar-minimalistischer Eindruck mit weissen Wänden und hellen, freundlichen Akzenten.
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Flächen
- Living Area: 79,31 m²
- Total Rooms: 3
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Floors: 6
- Floor: GF
- Car Spaces: 1
- Car Space Type: Duplex
- Balconies: 1
Zustand & Erschließung
- Year of Construction: 2024
- Condition: in Mint Condition
- Basement: Full Underground Level
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar und eignet sich als Mietwohnung in Ludwigshafen am Rhein. Die Kaltmiete beträgt 975 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 357 EUR, sodass sich die Gesamtmiete pro Monat auf 1332 EUR ergibt. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Kombination aus Aufzug, stufenlosem Zugang und dem Balkonzugang macht das Wohnen besonders alltagstauglich – ergänzt durch die vorhandene Einbauküche und die Fussbodenheizung.- Available from: 01.07.2026
- Housing Entitlement Certificate required: No
- currently rented: No
- Pets permitted: No
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Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie ein Aufzug, der den Alltag komfortabel macht. Der barrierearme bzw. stufenlose Zugang (Stepless Entry) erleichtert das Erreichen der Wohnung zusätzlich. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fussbodenheizung, was für gleichmässigen Komfort im Wohnalltag sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse B lassen sich Energiekosten im Vergleich zu schlechter bewerteten Objekten tendenziell besser im Rahmen halten. Für den ruhigen Alltag ist zudem ein Garagenstellplatz vorgesehen.
- Level of Features: High Quality Interior
- Heating Type: Underfloor Heating
- Kitchen: Fitted Kitchen
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- Energy Pass Type: Demand
- Final Energy Requirement: 52 kWh/(m²*a)
- Primary Energy Carrier: Fernwärme
- Energy Efficiency Class: B
- Energy Pass Year: as from may 2014
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Die Wohnung liegt an der Rheinallee in 67061 Ludwigshafen am Rhein. Der Wohnkomplex verfügt über einen modernen Innenhof mit begrünten Bereichen, Bäumen und Sitzgelegenheiten – ein angenehmer Rückzugsort, der zum kurzen Entspannen zwischendurch einlädt. In der Umgebung finden sich typische Alltagsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Wege für den täglichen Bedarf sowie Grünflächen zum Spazieren. Durch die zentrale Lage in Ludwigshafen sind Ziele in der Region gut erreichbar, sodass sich auch längere Wege unkompliziert planen lassen.
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- Cold Rent: 975 €
- Monthly Service Charges: 357 €
- Warm Rent (inkl. Heizkosten): 1.332 €
- Damage / Security Deposit: 2.925 €
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Dein Kontakt bei uns
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