Bodenebenes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Ludwigshafen am Rhein
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Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 44.79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 1 Badezimmer. Der offene Wohnbereich ist hell und mit einem Holzboden ausgestattet; von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die moderne Küche ist bereits eingebaut und wirkt mit weissen Fronten, schwarzer Arbeitsfläche sowie einem eingebauten Backofen besonders stimmig. Ein Flur führt zum Badezimmer, in dem eine Dusche mit Glasabtrennung, eine Waschmaschine sowie ein Handtuchheizkörper integriert sind. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein grosses Fenster für viel Tageslicht, während klare, moderne Akzente den Räumen eine ruhige Atmosphäre verleihen.
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Flächen
- Living Area: 44,79 m²
- Total Rooms: 1
- Bathrooms: 1
- Floors: 6
- Floor: GF
- Car Spaces: 1
- Car Space Type: Duplex
- Balconies: 1
Zustand & Erschließung
- Year of Construction: 2024
- Condition: in Mint Condition
- Basement: Full Underground Level
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 830.78 EUR, die Nebenkosten liegen bei 225 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1055.78 EUR pro Monat. Durch die Kombination aus eingebauter Küche, Aufzug, Balkon und bodenebenem Zugang entsteht ein komfortables Wohngefühl—ergänzt durch den praktischen Duplex-Parkplatz und den Keller für zusätzlichen Stauraum.- Available from: 01.10.2026
- Housing Entitlement Certificate required: No
- currently rented: No
- Pets permitted: No
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Dank der stepless entry ist der Zugang besonders bequem. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, und zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, um Dinge ordentlich zu verstauen. Für angenehme Wärme sorgt eine Fussbodenheizung. Zur Ausstattung gehört ausserdem ein Balkon, der sich ideal für eine kurze Auszeit zwischendurch eignet. Die Energieeffizienz ist mit B angegeben—das kann helfen, Energiekosten im Alltag besser im Griff zu behalten. Ein Duplex-Parkplatz ist ebenfalls vorgesehen.
- Level of Features: High Quality Interior
- Heating Type: Underfloor Heating
- Kitchen: Fitted Kitchen
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- Energy Pass Type: Demand
- Final Energy Requirement: 52 kWh/(m²*a)
- Primary Energy Carrier: Fernwärme
- Energy Efficiency Class: B
- Energy Pass Year: as from may 2014
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Die Wohnung liegt in der Rheinallee in 67061 Ludwigshafen am Rhein. Das Umfeld bietet einen modernen Innenhof, der zum Verweilen einlädt: gepflegter Rasen, geschwungene Kieswege und zwei quadratische Holzbänke mit Rückenlehnen schaffen eine ruhige Aussenatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Alltagswege und weitere Angebote in der Umgebung gut erreichbar—so lässt sich der Alltag bequem gestalten. Ludwigshafen am Rhein verbindet zudem verschiedene Stadtbereiche und bietet schnelle Anbindungen in die Region, sodass auch Ausflüge und Fahrten in nahegelegene Ziele unkompliziert bleiben.
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- Cold Rent: 830,78 €
- Monthly Service Charges: 225 €
- Warm Rent (inkl. Heizkosten): 1.055,78 €
- Damage / Security Deposit: 2.475 €
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Dein Kontakt bei uns
- Email: z+openimmo_generic+leukos@inquiries.everreal.co