Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ludwigshafen am Rhein
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Diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf 96.69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Der Grundriss schafft klare, nutzbare Bereiche: Ein heller Wohnbereich mit grosser verglaster Balkontür sorgt für Tageslicht und führt direkt auf den Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit einer hellen, grauen Arbeitsfläche sowie weissen Schränken ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Im Innenbereich finden sich zudem ein praktischer Flur mit weissen Türen sowie ein Badezimmer mit gläserner Duschkabine bzw. eine weitere Bad-/Sanitärgestaltung, die den Komfort im Alltag unterstützt. Ein rollstuhlgerechter bzw. stufenloser Zugang (Stepless Entry) erleichtert das Ankommen, und der Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung.
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Flächen
- Living Area: 96,69 m²
- Total Rooms: 4
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Floors: 6
- Floor: 4
- Car Spaces: 1
- Car Space Type: Duplex
- Balconies: 1
Zustand & Erschließung
- Year of Construction: 2024
- Condition: in Mint Condition
- Basement: Full Underground Level
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1280.1 EUR, die Nebenkosten liegen bei 436 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1716.1 EUR pro Monat ergibt. Zur Wohnung gehört zudem eine Einbauküche, sodass Sie die Küche direkt nutzen können. Das Gebäude ist mit Aufzug ausgestattet und bietet durch den stufenlosen Zugang einen besonders angenehmen Einstieg – ideal, wenn Sie Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.- Available from: 01.07.2026
- Housing Entitlement Certificate required: No
- currently rented: No
- Pets permitted: No
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Zur Ausstattung gehören ein Aufzug sowie ein stufenloser Zugang, sodass der Alltag besonders komfortabel startet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Die moderne Beheizung erfolgt über Teleheating, was in Kombination mit der Energieeffizienzklasse B langfristig dabei hilft, Heizkosten effizient zu planen. Für das Fahrzeug steht ein Duplex-Parkplatz zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum spürbar nach draussen und lädt zum Entspannen an frischer Luft ein.
- Level of Features: High Quality Interior
- Kitchen: Fitted Kitchen
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- Energy Pass Type: Demand
- Final Energy Requirement: 52 kWh/(m²*a)
- Primary Energy Carrier: Fernwärme
- Energy Efficiency Class: B
- Energy Pass Year: as from may 2014
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Die Wohnung liegt in der Rheinallee in 67061 Ludwigshafen am Rhein. Durch die zentrale Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten und Alltagswege gut erreichbar, während sich im Umfeld auch Grünflächen und Aufenthaltsbereiche finden lassen. Auf den Bildern ist ein moderner Innenhof mit grünen Bereichen und Sitzplätzen zu erkennen – ein ruhiger Rückzugsort, der das Wohngefühl im Quartier abrundet. Dank der städtischen Anbindung in Ludwigshafen sind auch Ziele in der Region unkompliziert erreichbar.
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- Cold Rent: 1.280,10 €
- Monthly Service Charges: 436 €
- Warm Rent (inkl. Heizkosten): 1.716,10 €
- Damage / Security Deposit: 3.840,30 €
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Dein Kontakt bei uns
- Email: z+openimmo_generic+leukos@inquiries.everreal.co